353 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 3 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146209702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
80027146209702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 96 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 309 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 207 386 $ Poids 12 % |
| 3 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 493 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 449 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 462 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 530 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 418 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.