237 Montée SAINT-ANDRÉ--SAINT-SIXTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146216209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
80027146216209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 169 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 222 $ Poids 71 % |
| 2 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 260 m · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 143 406 $ Poids 28 % |
| 3 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 218 518 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 111 $ Poids 6 % |
| 5 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 333 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 310 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 254 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 265 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.