351 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 106 m² · constr. 1998 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146218415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
80027146218415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 2 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 411 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 945 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 414 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 492 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 315 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 419 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 426 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 506 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.