385 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 112,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146313650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
80027146313650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 291 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 172 $ Poids 6 % |
| 3 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 390 161 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 470 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 443 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Rue Leduc, Saint-André-Avellin 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 392 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 333 500 $ (2 897 $/m²) 115,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 385 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.