95 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146559904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
80027146559904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 405 $ Poids 15 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 071 $ Poids 12 % |
| 3 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 108 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 527 874 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, Rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 417 188 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 400 276 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 987 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 428 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 717 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.