99 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
218 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 25 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146568310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
80027146568310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 27 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 476 m · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-11-25 · 476 m · Vendu 178 500 $ constr. 1973 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 870 $ Poids 55 % |
| 3 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 13 % |
| 5 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 102 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 194 $ Poids 11 % |
| 7 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 356 619 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 343 001 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 10 % |
| 11 | 0, rue Neptune, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 170 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.