112 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
186 600 $
Autre · 1 675 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 9 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 811,8 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 37 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146586863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
80027146586863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 21 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 421 215 $ Poids 21 % |
| 2 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 500 032 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 342 458 $ Poids 14 % |
| 4 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 367 473 $ Poids 14 % |
| 5 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 354 068 $ Poids 13 % |
| 6 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 863 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 495 686 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 248 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 427 757 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 330 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.