117 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 142,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146587531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
80027146587531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 53 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 482 $ Poids 18 % |
| 2 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 471 597 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 371 $ Poids 10 % |
| 4 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 242 765 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 307 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 437 104 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 154 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 372 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 486 272 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 438 837 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 786 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.