121 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 105,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,2 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146597200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
80027146597200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 63 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 506 168 $ Poids 17 % |
| 2 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 566 $ Poids 17 % |
| 3 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 908 $ Poids 16 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 954 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 473 030 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 685 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 575 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 474 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 584 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 414 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.