75 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 2 882 $/m² · 91,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 467 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 487,3 m²
Frontage
850,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146636861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
80027146636861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 34 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 900 $ Poids 35 % |
| 2 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 388 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 473 974 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 464 $ Poids 7 % |
| 5 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 045 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 577 $ Poids 7 % |
| 7 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 020 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 610 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 292 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 328 060 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 403 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.