103 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 2 756 $/m² · 126,1 m² · constr. 1910 · terrain 279 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 472,8 m²
Frontage
170 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146682555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
80027146682555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 370 $ Poids 16 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 624 $ Poids 15 % |
| 3 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 461 813 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 446 908 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 560 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 357 876 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 023 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 887 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 711 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 884 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 608 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.