107 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
251 900 $
Autre · 226 $/m² · 1 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 131 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 181 m²
Frontage
281,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146798684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
80027146798684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 32 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Bellevue, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 003 $ Poids 16 % |
| 2 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 178 500 $ constr. 1973 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 192 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 126 $ Poids 4 % |
| 5 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 4 % |
| 6 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 4 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.