50 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 80,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146817934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
80027146817934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 51 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 236 984 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 663 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 744 $ Poids 34 % |
| 3 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 955 $ Poids 14 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 585 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 309 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 340 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 353 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 298 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.