56 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
443 400 $
Chalet · 3 686 $/m² · 120,3 m² · constr. 1966 · terrain 105 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 043,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146818496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
80027146818496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 71 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 443 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 545 592 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 804 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 355 $ Poids 53 % |
| 3 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 386 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 433 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 698 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 205 $ Poids 19 % |
| 6 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 376 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 407 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.