36 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 126 m² · constr. 2011 · terrain 3 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146825592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
80027146825592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 97 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 616 725 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 535 248 $ Poids 41 % |
| 3 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 773 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 906 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 483 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 813 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 548 502 $ Poids 17 % |
| 6 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 542 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 486 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.