7 Chemin RAPIDE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147352749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
80027147352749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 78 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 544 $ Poids 32 % |
| 4 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 020 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 682 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 184 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 843 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 469 934 $ Poids 10 % |
| 10 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 354 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.