5 Chemin RAPIDE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
354 100 $
Chalet · 4 659 $/m² · 76 m² · constr. 2024 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147353251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
80027147353251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 317 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 448 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 681 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 174 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 298 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 636 $ Poids 14 % |
| 7 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 364 $ Poids 9 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.