1076 Chemin DOMAINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147362044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
80027147362044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 30 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 355 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 426 548 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 913 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 004 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 273 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 219 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 163 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 418 032 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 335 517 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 527 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 757 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 502 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 146 644 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.