1083 Chemin DOMAINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 62,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147363810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
80027147363810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 26 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 678 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 186 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 279 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +16 628 $ | 393 973 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 409 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 231 843 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 170 278 $ Poids 11 % |
| 6 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 489 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 391 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 891 $ Poids 5 % |
| 9 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 575 069 $ Poids 2 % |
| 10 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.