15 Chemin BARRAGE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
434 800 $
Autre · 3 804 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147365916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
80027147365916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 206 $ Poids 48 % |
| 3 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 616 $ Poids 37 % |
| 4 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 897 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 099 $ Poids 24 % |
| 6 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 146 526 $ Poids 22 % |
| 7 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 530 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 731 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 330 236 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 369 116 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 398 876 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 128 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.