19 Chemin BARRAGE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
449 400 $
Chalet · 4 450 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 1 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147375261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
80027147375261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 58 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 379 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 648 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 213 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 748 $ Poids 24 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 298 159 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 291 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 362 695 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 924 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 452 695 $ Poids 16 % |
| 10 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 522 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 141 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 157 718 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.