24 Chemin SOURCES · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 156,8 m² · constr. 1986 · terrain 6 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 272,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 65 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147382133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
80027147382133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 29 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 466 812 $ Poids 46 % |
| 2 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 041 $ Poids 29 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 414 $ Poids 27 % |
| 4 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 885 $ Poids 18 % |
| 5 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 179 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 480 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 401 441 $ Poids 8 % |
| 8 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 331 104 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.