29 Chemin BARRAGE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
335 900 $
Chalet · 4 194 $/m² · 80,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147384556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
80027147384556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 221 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +20 323 $ | 442 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 576 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 210 196 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 038 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 335 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 331 009 $ Poids 20 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 148 $ Poids 16 % |
| 7 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 065 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 408 250 $ Poids 10 % |
| 10 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 371 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 287 $ Poids 9 % |
| 12 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 804 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.