27 Chemin HURTUBISE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 49,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147481669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
80027147481669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 46 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 447 214 $ Poids 16 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 322 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 175 999 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 342 523 $ Poids 11 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 527 451 $ Poids 7 % |
| 5 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 591 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 802 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.