31 Chemin HURTUBISE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
192 400 $
Chalet · 5 172 $/m² · 37,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147482962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
80027147482962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 22 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 770 m · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 455 $ Poids 51 % |
| 2 | 147-153, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 26 % |
| 3 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 19 % |
| 4 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 172 $ Poids 18 % |
| 5 | 1107, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 12 % |
| 6 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 69 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −55 381 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 300 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −90 830 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −79 087 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 366 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.