332 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 404 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 636,3 m²
Frontage
187,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156203049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
80027156203049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 980 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 290 752 $ Poids 44 % |
| 2 | 375, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 955 $ Poids 27 % |
| 3 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 862 m · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 143 503 $ Poids 17 % |
| 4 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 210 062 $ Poids 13 % |
| 5 | 249, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 016 596 $ Poids 13 % |
| 6 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 208 940 $ Poids 11 % |
| 7 | 407, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 816 762 $ Poids 9 % |
| 8 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 095 $ Poids 7 % |
| 9 | 309, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 6 % |
| 10 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.