173 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 194,4 m² · constr. 1908 · terrain 5 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156588091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
80027156588091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 63 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 043 $ Poids 18 % |
| 2 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 151 533 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 715 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +70 923 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 549 103 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 169 296 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 906 m · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −51 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 876 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 362 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 296 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +77 032 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 512 322 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 488 012 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 639 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.