91 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
180 000 $
Autre · constr. 1951 · terrain 134 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 031,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 87 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156609613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
80027156609613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 20 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 319 934 $ Poids 37 % |
| 3 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 178 500 $ constr. 1973 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 177 170 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 516 395 $ Poids 14 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 119 $ Poids 10 % |
| 8 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 681 $ Poids 10 % |
| 9 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 588 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 438 908 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 478 180 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.