96 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 2 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156707800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
80027156707800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 37 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 760 m · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 021 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 329 881 $ Poids 10 % |
| 3 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 596 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 335 915 $ Poids 8 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 973 $ Poids 6 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 287 912 $ Poids 5 % |
| 7 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 303 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 422 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 217 613 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 135 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 007 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.