136 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 1 758 $/m² · 314,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156755736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
80027156755736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 85 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Charlebois, Saint-André-Avellin 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 269 $/m²) 304,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 311 381 $ Poids 27 % |
| 2 | 133-133B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (1 343 $/m²) 323,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 474 988 $ Poids 4 % |
| 3 | 44, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 811 $/m²) 345,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 772 $ Poids 4 % |
| 4 | 26-28, rue Principale, Saint-André-Avellin 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (790 $/m²) 310,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 091 $ Poids 2 % |
| 6 | 84-86B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.