115 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 150,8 m² · constr. 1990 · terrain 9 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156845545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
80027156845545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 545 775 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 546 692 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 483 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 424 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 481 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.