116 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 137 m² · constr. 2021 · terrain 3 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 345 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156846465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
80027156846465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 424 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 594 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 588 646 $ Poids 3 % |
| 3 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 572 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 524 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 561 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 521 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.