119 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 106,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156855295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
80027156855295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 427 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 475 984 $ Poids 50 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 660 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 529 626 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 161 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 785 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 339 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 362 885 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 259 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 398 200 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 234 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 484 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.