124 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 149,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156866253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
80027156866253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 555 095 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 554 709 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 530 964 $ Poids 2 % |
| 4 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 486 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 433 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 466 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 489 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.