126 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 152,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156866702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
80027156866702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 88 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 282 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 619 561 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 591 280 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 610 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 535 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 483 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 543 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 541 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.