775 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 115,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156875812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
80027156875812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 75 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 347 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 077 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 534 362 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 102 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 442 582 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 469 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 238 180 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 341 719 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 486 416 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 824 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 247 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.