132 Chemin ST-PIERRE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 110,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156876601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
80027156876601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 80 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 451 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 599 477 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 435 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 521 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 779 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 262 121 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 538 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 443 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.