Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 1 396 $/m² · 205 m² · constr. 1970 · terrain 249 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 155,8 m²
Frontage
1 283,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 70 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156882977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
80027156882977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 39 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 870 $/m²) 223 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 403 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 429 737 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 466 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 666 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 26-28, Rue Bisson, Saint-André-Avellin 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (2 533 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 541 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.