136 Chemin LEBEL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156888097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
80027156888097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 83 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 601 678 $ Poids 19 % |
| 3 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 635 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 523 166 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 103 $ Poids 3 % |
| 6 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 184 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 397 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 536 869 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 519 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.