111 Chemin VALDIE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 126,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156957840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
80027156957840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 86 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 569 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 880 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 639 903 $ Poids 13 % |
| 4 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 553 856 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 566 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.