144 Chemin VALDIE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
361 700 $
Autre · 5 257 $/m² · 68,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156963425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
80027156963425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 166 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 328 315 $ Poids 8 % |
| 3 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 163 319 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 934 $ Poids 3 % |
| 5 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 084 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 241 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 320 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.