881 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 160 m² · constr. 1989 · terrain 4 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157081727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
80027157081727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 74 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 338 761 $ Poids 17 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 477 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 434 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.