975 Route 321 N · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 2 053 $/m² · 114,1 m² · constr. 1880 · terrain 196 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 157,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157126348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
80027157126348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 30 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 377 $ Poids 39 % |
| 3 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 254 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 278 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 128 $ Poids 18 % |
| 6 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 745 $ Poids 18 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 117 $ Poids 16 % |
| 8 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 450 $ Poids 13 % |
| 9 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 441 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 480 554 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 897 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 167 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.