1008 Chemin LAC-BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
433 300 $
Chalet · 4 831 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157179958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
80027157179958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 69 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 896 $ Poids 42 % |
| 2 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 281 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 411 $ Poids 38 % |
| 3 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 418 226 $ Poids 28 % |
| 4 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 163 $ Poids 14 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 738 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 726 $ Poids 13 % |
| 8 | 466, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 986 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 228 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 212 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 703 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 483 577 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.