1001 Chemin LAC-BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 4 692 $/m² · 60,4 m² · constr. 2015 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157188067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
80027157188067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 38 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 255 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 924 $ Poids 23 % |
| 2 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 466 $ Poids 18 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 460 743 $ Poids 9 % |
| 4 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 405 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 409 220 $ Poids 6 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 189 496 $ Poids 4 % |
| 8 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 296 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.