1028 Chemin LAC-BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157292394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
80027157292394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 906 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 407 $ Poids 49 % |
| 3 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 717 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 374 $ Poids 48 % |
| 4 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 399 $ Poids 41 % |
| 5 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 449 303 $ Poids 40 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 587 657 $ Poids 29 % |
| 7 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 865 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 007 $ Poids 23 % |
| 9 | 1007, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 369 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 348 223 $ Poids 20 % |
| 10 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 535 054 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 476 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 613 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.