147 Chemin LAVIGUEUR · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 107 m² · constr. 2007 · terrain 111 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 015 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157356302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
80027157356302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 65 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 928 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 502 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 437 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 685 $ Poids 37 % |
| 5 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 158 $ Poids 35 % |
| 6 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 703 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 583 072 $ Poids 28 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 781 $ Poids 23 % |
| 9 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 026 $ Poids 23 % |
| 10 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 428 $ Poids 20 % |
| 11 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 917 $ Poids 18 % |
| 12 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 001 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.