43 Chemin SAUVÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 115,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157394340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
80027157394340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 78 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 893 m · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 518 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 948 m · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 646 987 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 906 $ Poids 23 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 659 $ Poids 20 % |
| 11 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 305 $ Poids 17 % |
| 12 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 268 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.