65 Chemin HURTUBISE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 194,3 m² · constr. 2015 · terrain 9 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 824,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +99.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157433563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
80027157433563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 87 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 601 787 $ Poids 41 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 869 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 490 $ Poids 23 % |
| 3 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 480 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +95 162 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 793 $ Poids 9 % |
| 5 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 931 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +135 642 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 786 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 761 476 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 647 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 726 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 076 $ Poids 2 % |
| 11 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.