59 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 5 620 $/m² · 67,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157437317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
80027157437317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 58 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 716 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 473 594 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 174 130 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −24 017 $ | 365 763 $ Poids 33 % |
| 4 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 213 577 $ Poids 31 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 942 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 596 365 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +18 659 $ | 460 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 344 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 305 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.